Sở hữu không gian rộng rãi, công năng phù hợp với gia đình nhiều thành viên, căn hộ 3PN TT Genesis là một trong những dòng sản phẩm đáng chú ý tại dự án. Vậy thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ có gì nổi bật, diện tích bao nhiêu, giá bán đợt 1 như thế nào và phương thức thanh toán có những lựa chọn nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để có thêm cơ sở lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Thông tin tổng quan căn hộ 3PN TT Genesis mở bán đợt 1
Căn hộ 3 phòng ngủ TT Genesis sở hữu không gian rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thành viên và những khách hàng ưu tiên sự thoải mái trong không gian sống.
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ 3PN TT Genesis |
|---|---|
| Dự án | TT Genesis |
| Loại hình | Căn hộ 3 phòng ngủ |
| Diện tích | Khoảng 94,55 – 119,57 m² |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ |
| Số phòng vệ sinh | 2 phòng vệ sinh |
| Thiết kế | Một số layout là căn góc, có 2 mặt thoáng |
| Công năng | Phòng khách, bếp – ăn, 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công/logia |
| Đối tượng phù hợp | Gia đình 4–6 thành viên, gia đình nhiều thế hệ |
| Giá tham khảo | Khoảng 69 – 72 triệu đồng/m²* |
| Tổng giá tham khảo | Khoảng 6,5 – 8,6 tỷ đồng/căn* |
| Mục đích phù hợp | An cư lâu dài hoặc đầu tư |
*Giá chỉ mang tính tham khảo theo các thông tin chào bán trên thị trường và có thể thay đổi tùy diện tích, tầng, hướng, vị trí căn cũng như chính sách tại từng thời điểm.
Căn hộ 3PN TT Genesis có diện tích bao nhiêu?
Căn hộ 3PN dự án TT Genesís có diện tích từ 94,55 – 119,57 m², mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi cho các gia đình có nhu cầu sử dụng 3 phòng ngủ. Diện tích cụ thể sẽ thay đổi tùy theo từng loại layout và vị trí căn hộ trên mặt bằng tầng.
Về công năng, căn hộ được bố trí 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, khu vực bếp – ăn cùng ban công/logia. Một số căn nằm ở vị trí góc, sở hữu 2 mặt thoáng, tạo điều kiện đón ánh sáng tự nhiên và tăng khả năng lưu thông không khí cho không gian bên trong.
Nhờ diện tích gần 95 – 120 m², căn hộ 3PN phù hợp với gia đình từ 4–6 thành viên hoặc gia đình nhiều thế hệ. Phòng ngủ thứ ba cũng có thể linh hoạt chuyển thành phòng làm việc hoặc phòng dành cho khách. Khi lựa chọn căn hộ 3PN TT Genesis, người mua nên cân nhắc thêm layout, hướng, tầng và vị trí căn để tìm được không gian sống phù hợp với nhu cầu.
Giá căn hộ 3PN TT Genesis bao nhiêu?
Theo bảng giá giai đoạn 1 được cập nhật tháng 9/2026, căn hộ 3PN TT Genesis có giá khoảng 69 – 74 triệu đồng/m², tính theo diện tích tim tường và chưa bao gồm VAT. Dự án hiện có hai dòng căn 3 phòng ngủ chính là 3BR Basic 94,55 m² và 3BR Plus 119,57 m². TT Genesis
Bảng giá căn hộ 3PN TT Genesis:
| Loại căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy | Đơn giá tham khảo | Giá căn hộ chưa VAT |
|---|---|---|---|---|
| 3PN Basic | 94,55 m² | 88,83 m² | 69 – 74 triệu/m² | 6,52 – 7,00 tỷ đồng |
| 3PN Plus | 119,57 m² | 113,16 m² | 69 – 74 triệu/m² | 8,25 – 8,85 tỷ đồng |
Trong đó, 3PN Basic được bố trí 4 căn/tầng trên hai tháp, còn 3PN Plus chỉ có 1 căn/tầng và xuất hiện tại tháp Lucis 1, nên nguồn cung hạn chế hơn.
Cách tính giá căn hộ 3 phòng ngủ TT Genesis
Giá cơ bản có thể ước tính theo công thức:
Giá căn hộ = Diện tích tim tường × Đơn giá/m²
Ví dụ, với căn 3PN Basic 94,55 m², nếu đơn giá là 70 triệu đồng/m²:
94,55 × 70 triệu = 6,6185 tỷ đồng
Tương tự, căn 3PN Plus 119,57 m² ở cùng mức giá:
119,57 × 70 triệu = 8,3699 tỷ đồng
Đây mới là giá căn hộ trước VAT. Giá thanh toán thực tế còn phụ thuộc VAT, các khoản phí theo chính sách bán hàng, tầng, hướng, view và phương thức thanh toán. Nguồn bảng giá hiện tại cho thấy cùng một layout, đơn giá tăng dần theo nhóm tầng.
Giá căn hộ 3PN TT Genesis theo tầng
| Vị trí | Đơn giá tham khảo | 3PN Basic 94,55 m² | 3PN Plus 119,57 m² |
|---|---|---|---|
| Tầng 3 – 9 | 69 – 70,3 triệu/m² | 6,52 – 6,64 tỷ | 8,25 – 8,40 tỷ |
| Tầng 10 – 17 | 70,3 – 71,5 triệu/m² | 6,64 – 6,76 tỷ | 8,40 – 8,55 tỷ |
| Tầng 18 – 25 | 71,5 – 72,8 triệu/m² | 6,76 – 6,88 tỷ | 8,55 – 8,70 tỷ |
| Tầng 26 – 29 | 72,8 – 74 triệu/m² | 6,88 – 7,00 tỷ | 8,70 – 8,85 tỷ |
Phương thức thanh toán căn hộ 3PN TT Genesis
Khách hàng mua căn hộ 3PN TT Genesis có thể lựa chọn nhiều phương thức thanh toán tùy theo nguồn vốn và kế hoạch tài chính. Chính sách hiện được triển khai với các phương án gồm thanh toán chuẩn, Dễ sở hữu 39, Dễ sở hữu 29, thanh toán nhanh và đồng hành tài chính.
| Phương thức | Nội dung chính | Ưu đãi/Hỗ trợ |
| Thanh toán chuẩn | Thanh toán ban đầu 10%, các khoản tiếp theo chia thành nhiều đợt theo tiến độ | Chủ động phân bổ dòng tiền |
| Dễ sở hữu 39 | Thanh toán ban đầu theo tiến độ, sau đó đóng 39 triệu đồng/tháng trong giai đoạn quy định | Giảm áp lực thanh toán số tiền lớn cùng lúc |
| Dễ sở hữu 29 | Thanh toán ban đầu theo tiến độ, sau đó đóng 29 triệu đồng/tháng trong giai đoạn quy định | Phù hợp khách hàng muốn kéo giãn dòng tiền |
| Thanh toán nhanh 30% | Thanh toán sớm 30% giá trị theo chính sách | Chiết khấu 3% |
| Thanh toán nhanh 50% | Thanh toán sớm 50% giá trị theo chính sách | Chiết khấu 5% |
| Thanh toán nhanh 70% | Thanh toán sớm 70% giá trị theo chính sách | Chiết khấu 8% |
| Đồng hành tài chính | Khách hàng sử dụng vốn tự có kết hợp khoản vay ngân hàng | Ngân hàng hỗ trợ tối đa 40% giá trị hợp đồng |
Trong đó, phương án thanh toán chuẩn phù hợp với khách hàng muốn đóng tiền theo tiến độ dự án. Hai chương trình Dễ sở hữu 29 và Dễ sở hữu 39 giúp chia nhỏ khoản thanh toán theo tháng, qua đó giảm áp lực dòng tiền trong thời gian chờ nhận nhà. Mức thanh toán theo tháng từ 29 triệu đồng cũng là phương án tài chính được TT Genesis giới thiệu trong giai đoạn mở bán.
Đối với khách hàng có nguồn tài chính sẵn có, phương thức thanh toán nhanh mang lại lợi thế về chiết khấu. Tùy tỷ lệ thanh toán 30%, 50% hay 70%, mức chiết khấu tương ứng lần lượt là 3%, 5% và 8%. Như vậy, lựa chọn thanh toán nhanh 70% sẽ được hưởng mức ưu đãi cao nhất trong nhóm này.
Ngoài ra, người mua căn hộ 3PN TT Genesis có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính có thể lựa chọn chương trình đồng hành tài chính, với khoản vay ngân hàng lên đến 40% giá trị hợp đồng. Nhờ nhiều phương án khác nhau, khách hàng có thể cân đối giữa vốn tự có, khoản thanh toán hàng tháng và ưu đãi chiết khấu để lựa chọn tiến độ phù hợp nhất.
Kinh nghiệm chọn căn hộ 3PN TT Genesis
Để lựa chọn căn hộ 3PN TT Genesis phù hợp với nhu cầu ở thực và khả năng tài chính, người mua không nên chỉ quan tâm đến diện tích mà cần xem xét đồng thời layout, vị trí căn và phương thức thanh toán. Một số kinh nghiệm đáng lưu ý gồm:
- Chọn diện tích theo nhu cầu: Căn 3PN có diện tích khoảng 94,55 – 119,57 m². Gia đình 4–5 người có thể ưu tiên diện tích vừa phải, trong khi gia đình nhiều thế hệ hoặc cần không gian rộng nên cân nhắc layout lớn hơn.
- Xem kỹ mặt bằng căn hộ: Ưu tiên thiết kế có phòng khách, phòng ngủ và khu vực bếp được bố trí hợp lý, hạn chế diện tích giao thông dư thừa để tối ưu không gian sử dụng.
- Cân nhắc vị trí căn: Các căn góc, căn có nhiều mặt thoáng thường có lợi thế về ánh sáng, thông gió và tầm nhìn. Đồng thời, nên kiểm tra hướng ban công, vị trí thang máy và khoảng cách đến khu vực kỹ thuật.
- Lựa chọn tầng phù hợp: Tầng thấp thuận tiện di chuyển, trong khi tầng cao thường có tầm nhìn thoáng và hạn chế ảnh hưởng từ hoạt động bên dưới. Người mua nên cân đối sở thích với mức giá của từng tầng.
- Tính toán phương án tài chính: TT Genesis có nhiều lựa chọn như thanh toán chuẩn, Dễ sở hữu 29, Dễ sở hữu 39, thanh toán nhanh hoặc sử dụng hỗ trợ tài chính. Nên so sánh tổng số tiền phải thanh toán và ưu đãi của từng phương án trước khi quyết định.
- Kiểm tra bảng giá và giỏ hàng: Giá căn hộ có thể khác nhau theo diện tích, tầng, hướng và vị trí. Vì vậy, nên đối chiếu các căn đang mở bán trong cùng thời điểm để lựa chọn sản phẩm có mức giá phù hợp.
Với thiết kế 3 phòng ngủ, diện tích rộng cùng nhiều phương án thanh toán linh hoạt, căn hộ 3PN TT Genesis hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài và cần không gian sống thoải mái cho cả gia đình. Đặc biệt, việc nắm rõ giá bán đợt 1, mặt bằng căn hộ và tiến độ thanh toán sẽ giúp người mua chủ động hơn trong kế hoạch tài chính.
Liên hệ ngay Metroland qua số hotline (+84) 912 308 839 để nhận bảng giá căn hộ 3PN TT Genesis đợt 1, mặt bằng chi tiết, giỏ hàng căn đẹp và chính sách thanh toán mới nhất, đồng thời được tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp với ngân sách và nhu cầu.
